<<任意売却の流れ>>福岡県福岡市の不動産なら株式会社九州不動産販売

お問合せから不動産売却、引渡までの流れをご説明いたします。

まずは、電話、メールでお問い合わせ下さい。

お問い合わせをいただいた際は、任意売却担当の代表柴田が対応致します。

 

面談でのご相談を希望される方は、次の「step2.面談」になります。

ご依頼者様の現在の状況を詳しくお聞かせ下さい。

■所要時間：1時間～2時間

■打合せ場所：ご自宅、弊社事務所、その他ご希望の場所をご指定下さい。

■面談当日は以下のものをご用意下さい。(ご用意いただいた方が話がスムーズに進みます)

①住宅ローンの返済予定表（複数社ある場合は全て）

②住宅ローン会社、その他関係先から届いている督促状、催告書、差押通知書等の書類

③不動産購入時の売買契約書などの書類

お話をさせていただいた後、弊社に任意売却手続きをご依頼いただけける場合は、手続きを進めるために必要な「媒介契約書」を交わします。

任意売却制度を利用するためには、ご本人から住宅ローンの借入先及び関係先に電話もしくは書面によってその意思表示をする必要があります。

債権者に任意売却を行うことを了承してもらえれば、その後の督促は止まります。

意思表示をしていただいた後、債権者との打ち合わせ（販売活動に関して）は九州不動産販売がすべて行いますのでお任せください。

次の「Step 5～6」は、九州不動産販売が行う業務です。3ヶ月～６ヶ月程かかります。

この期間に次の新しい生活に向けての準備や必要な資金を貯めておかれることをおすすめ致します。

購入者が決まった場合は、不動産売買契約の締結を行います。売買契約書にはご依頼者様（売主様）にもご署名ご捺印をいただきます。

次の「step9.売買代金決済・所有権移転手続き」の前までに、売主様はお引越しを完了していただくことになります。

※「Step7.不動産の売買契約」から「Step9.売買代金決済・所有権移転手続き」までは２ヶ月程の期間になります。

これで任意売却手続きは終了となります。

 

※九州不動産販売は、債権者と打ち合わせして売買代金の中から仲介手数料をいただきます。（売主様が用意する必要はありません）

売却後の残債務（残った住宅ローン）の返済方法などは、事前に売主様と債権者との間で話し合いを行っていただきます。売買代金決済当日に、それに関しての書面を交わしたりすることもあります。